不動産担保融資ローンで火災保険加入
知っておきたい火災保険、地震保険その一火災保険。
①保障内容。
火災保険の保障内容は火災、落雷、破裂・爆発、風・ひょう・雪災、水災等による被害に及びます。
②加入義務。
火災保険の加入義務ですが、殆どの不動産担保融資ローンで火災保険加入が義務付けられています。
ですので、必ずと言っていいほど火災保険加入が必要となります。
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③保険金額の割引。
火災保険の保険金額の割引ですが、構造等により保険金額が割引になる場合が有ります。
火災保険の保険料は、保険期間を長期契約にすると、その場合長期係数が適用されます。
一年契約で火災保険に加入する場合よりも割安となります。
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④その他。
不動産担保融資ローンを借りる場合は、まず火災保険に加入します。
そしてその火災保険金請求権に債権者（公庫、銀行等）の為の所謂第一順位の質権を設定する事が条件となります。
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不動産担保融資と地震保険の割引制度
不動産担保融資ローンについて考える上でなくてはならないとも言える地震保険ですが、地震保険には以下のような割引制度が有ります。
皆さんが実際に不動産担保融資ローンを申請する場合に、以下の地震保険に関する割引に関してそれぞれ考慮してみてもよいかと思います。
・建築年数割引。
・耐震等級割引。
・免震建築物割引。
・耐震診断割引。
以上が不動産担保融資ローンを申請する上で知っておきたい地震保険の割引ですが、これらの割引は重複して使用出来ません。
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また火災保険の保険料と同じように地震保険の保険料は、保険期間を長期契約（最長５年）にすると、長期係数が適用されます。
長期の地震保険の場合も一年契約の地震保険より割安となります。
如何でしたか。
以上が不動産担保融資ローンを利用する場合に知っておきたい火災保険、地震保険に関する内容でした。
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先にも紹介したように、不動産担保融資ローンを利用する場合、以上のような火災保険、地震保険加入が義務であったり、或いは任意であったりします。
皆さんも実際に不動産担保融資ローンを申請、利用する場合には、それぞれの不動産担保融資ローンと火災保険、地震保険との関係をよく知っておき、そして火災保険、地震保険を踏まえた余裕の有る資金計画を立てておくようにしましょう。
その点も不動産担保融資ローンで失敗しない、後悔しないようにする為に大切な事でもあります。